项目类型

其他类型

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投资方式

合资,合作,独资,其他

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所属行业

其他

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项目地点

吉林-吉林

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项目有效期

两年

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项目总金额

18,182万美元

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项目标注

一般

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项目内容描述

吉林市雾凇岛满族风情旅游项目 1. 项目简介 1.1 项目背景 1.1.1 项目简介 雾凇，俗称树挂，非冰非雪，而是由于雾中无数零摄氏度以下而尚未凝华的水蒸气随风在树枝等物体上不断积聚冻粘的结果，表现为白色不透明的粒状结构沉积物。吉林雾凇观赏价值极大，即冰雪挂树。看雾凇的最好地点是在松花江下游的曾通岛，曾通岛的树形奇特，更适合观赏雾凇。 1.1.2 市场前景 吉林市是具有独特人文景观的全国知名旅游城市，国家近几年新定的四大景观之一----吉林雾凇，闻名于世，雾凇岛由于地理的优势，雾凇景观出现频率极高。与之隔江相望的东面是满族旗人的发祥地----乌拉古城，北眺九泉山，南临鳌龙河，方圆百里聚居着满、汉、回、朝、蒙等五个民族，壮观的景色与名胜古迹浑然一体。 目前，每年可接待游客3-5万人。雾凇岛的开发，对于增强北国江城----吉林市的特色旅游，拓展雾凇冰雪节的广度、深度、氛围，使沿江旅游与雾凇岛赏玩观光融为一体，具有一定的经济辐射力，从而拉动附近乡、镇、村的经济繁荣，其经济效益和社会效益是不可估量的。雾凇岛综合旅游开发项目属新建项目。 1.1.3 项目建设的有利条件及必要性 （1）政策条件 从文化区位上看，土城子满族朝鲜族乡文化历史悠久，该乡古城—金州城，满族先民在此酝酿形成了独具特色的民族传统文化，且至今仍然保持了原始的纯正的民族文化。原始的信仰习俗、民族建筑及无文字记载世代口授的民族家谱歌、各种民族服饰舞蹈作为重要的民族文化组成部分，历代相传的文化、传说和满清皇族后裔的发展及鬼斧神工的自然景观使其更是神秘感，更引人留连。 （2）区位优势 雾凇岛位于昌邑区土城子乡境内，地处第二松花江中段，四面环水，主航道位于岛东侧，占地面积25万㎡，天然林地11万㎡，地理位置优越，出现雾凇的频率极高。目前，该岛已是吉林地区旅游开发投资的最佳位置。 1.2 项目建设内容及规模 1.2.1 产品规模 在不破坏生态环境和自然环境的前提下，保留原始状态，以满族、朝鲜族民俗村建筑为主，辅助建设水上游乐设施和冰上娱乐设施及配套设施。 1.2.2 项目建设内容 （1）道路建设：在岛内沿松花江建设5米宽、15厘米厚、总长8公里的环岛旅游景观道路一条。 （2）环岛绿化景观带建设：在岛内沿环岛景观道路向岛内栽植2米宽花草及景观灌木绿化带，绿化带内侧种植5排树木，分别栽植垂柳、云杉、垂榆、松树等树木15000株。 （3）停车场建设：在曾通岛码头两岸（东侧和西侧）各建设一个占地5000平方米，规模50个停车位的停车场。 （4）采摘园建设：在岛内南侧规划建设采摘园一处，占地面积10公顷，利用5公顷栽植苹果树、李树、杏树、桃树等果树10000株，利用5公顷栽植草莓、蓝莓、各种蔬菜等供上岛的游人自费采摘和游玩。 （5）垂钓场建设：在岛内东南侧建设水面面积2公顷的半开放式越冬垂钓场一处，供上岛游人在夏天和冬天垂钓。 （6）满族风情山庄建设：在岛内东侧规划建设占地面积4公顷，建筑面积13000平方米满族民居风情园一处，风情园内分别建设面积120平方米左右满族传统民居20座，用于游人的居住和观赏；建设1000平方米文化娱乐表演中心，用于举行二人转篝火晚会、萨满祭祀表演、朝鲜族歌舞表演等。 （7）雾凇摄影场地建设：在岛内东侧规划占地10公顷雾凇摄影场地一处，分别栽植各种大小树木10000株，形成集中的雾凇景观观赏及摄影场地。 （8）冰上运动中心建设：在岛内中部现接待中心边上规划建设占地2.5公顷的冰上运动中心一处，分别建设面积0.5公顷的滑冰场地、冰车场地、冰上爬犁场地、冰陀螺场地及接待服务场所。 （9）雾凇旅游接待山庄建设：在现有接待山庄基础上扩大及完善基础设施，建设达到具有500人接待能力的四星级标准的接待中心。 （10）满族风情一条街：在岛内至村居住地公路一侧建设占地5000平方米，建筑面积3000平方米的满族风情一条街，以30年代满族人民生活标准为模式，对房屋结构、建筑装饰、着装服饰、餐饮起居等按满族人民生活习惯再现出来，同时把关东“三大怪”也要表现的淋漓尽致，通过该项目让游人真正亲身体验满族人民生活的意境。深度开发满族特色的旅游纪念品和本地农副产品。 （11）雪野鹰猎场地建设：在岛内西北角规划占地1公顷的雪野鹰猎场地，用于老鹰抓野鸡、野兔等满族鹰猎表演及拉鹰、熬鹰、训鹰等鹰猎文化传承的展示。 （12）滑雪场建设：在雾凇岛北侧松花江对岸山上建设占地20公顷的滑雪场一处，建设坡度适中的雪道两条及服务接待中心等配套设施。 1.3 项目总投资及资金筹措 项目总投资120000万元，其中建设投资100800万元。 表1： 项目总投资汇总一览表 序号 费用名称 投资额 占总投资的比例% 备注 1 建设投资 100800 84 2 建设期利息 3 流动资金 19200 16 项目总投资（1+2+3） 120000 100.00 说明：表中“万元”均为人民币 1.4 经济效益及社会效益预测 1.4.1 主要经济效益预测指标 该项目预计年营业收入35000万元，年利润17000万元。投资回收期8.5年（税后，含建设期1.5年），投资利润率28%。 表2： 主要财务效益预测指标一览表 序号 名称 单位 指标 备注 1 销售收入 万元/a 35000 正常年 2 利润总额 万元/a 17000 正常年 3 全部投资财务内部收益率 % 11 所得税后 4 财务净现值（Ic=10%） 万元 50000 所得税后（运营期10年） 5 全部投资回收期（税后） a 8.5 包括建设期1.5年 6 投资利润率 % 14.2 说明：表中“万元”均为人民币 1.4.2 社会评价 依托雾凇独特的旅游资源和东北满族文化资源，搭载国家建设长吉图开发开放先导区的发展战略，通过持续的开发建设和滚动发展，承接松花湖风景区、北山庙宇群、神农庄园温泉等沿线风景，拉长吉林市风情旅游链条，以雾凇岛为中心建设一批精品景区（点），推出一批特色旅游产品，逐渐完善和增强各项旅游功能，改善整体旅游环境，将土城子乡逐步建成吉林市重要的旅游接待营地；东北满族文化荟萃之地；吉林地区最具特色的生态旅游区。 1.5 项目合作方式 合资，其他方式可面谈。 1.6 需外方投资方式 资金，其它方式可面谈。 1.7 项目建设地点 吉林市昌邑区土城子满族朝鲜族乡。 1.8 项目进展情况 已编制项目合作计划书。 2. 合作方简介 2.1 基本情况 名 称：吉林市昌邑区土城子满族朝鲜族乡 地 址：吉林市昌邑区土城子满族朝鲜族乡 2.2 概况 土城子满族朝鲜族乡位于吉林市昌邑区北部，距市区35公里，东临松花江，与乌拉街镇隔江相望，北与九台市接壤，南与昌邑区双吉街、孤店子镇相邻，西与桦皮厂镇、两家子乡毗邻。幅员面积92.5平方公里。全乡共有12个行政村，21832人，其中满族8562，朝鲜族3486人。

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项目性质

鼓励类

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年销售收入

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投资回收期

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预计就业人数

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项目环保简述

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投资者条件

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建设项目优势

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项目单位

吉林省经济技术合作局

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地址

吉林省长春市朝阳区康平街4号

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联系人

刘****

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电话

043****

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传真

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电子邮箱

8878****

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