2012年05月辽源工业用地市场交易分析报告

2012-05-01

一、2012年05月辽源工业用地成交总况分析

2012年05月，辽源成交用地总面积 176,400 平方米（约合 265亩）
· 工业用地面积为 88,689 平方米（约合133 亩），占总面积的50% ，环比增长 457.65 %；
· 成交金额共计3,820万元，其中工业用地金额516万元，占比13.51% ，环比增长 327.47 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东辽县	88,689	100%	1673.78%	516	100%	1877.01%	1	100%	持平

图1 辽源工业用地成交总况

二、2012年05月辽源工业用地成交面积分析

2012年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在东辽县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且东辽县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年05月辽源工业用地市场交易分析

三、2012年05月辽源工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东辽县成交宗数最多，这也是东辽县近12月以来第 5 次成为辽源成交土地最多地区。同时，东辽县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东辽县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年05月辽源工业用地成交宗数分析

四、2012年05月辽源工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东辽县成交金额最高，高达 516万元。全市成交总金额较上月增长 327.47%呈现波动状态。

图4 2012年05月辽源工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东辽县成交均价最高，达到 4 万元/亩，东辽县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年05月辽源各地区土地成交均价分布

五、2012年05月辽源工业用地成交详情分析

由表可知，2012年05月，辽源成交的所有工业用地中，总价最高的土地被辽源市东岳重工有限公司竞得，为516万元；此地块成交均价也为本月最高，达4万元/亩；同时也是2012年05月月面积最大的地块，为133.03亩，位于东辽县渭津镇渭滨村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东辽县	东辽县渭津镇渭滨村	516	4	133.03	辽源市东岳重工有限公司