2013年05月白山工业用地市场交易分析报告

2013-05-01

一、2013年05月白山工业用地成交总况分析

2013年05月，白山成交用地总面积 191,891 平方米（约合 288亩）
· 工业用地面积为 13,666 平方米（约合20 亩），占总面积的7% ，环比增长 671.67 %；
· 成交金额共计7,754万元，其中工业用地金额196万元，占比2.52% ，环比增长 2455.95 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地2宗，占总宗数的20% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
靖宇县	10,667	78.05%	-	188	95.68%	-	1	50%	-
临江市	3,000	21.95%	69.4%	9	4.32%	10.33%	1	50%	持平

图1 白山工业用地成交总况

二、2013年05月白山工业用地成交面积分析

2013年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临江市与靖宇县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且靖宇县土地成交面积最大，占比78% 。

图2 2013年05月白山工业用地市场交易分析

三、2013年05月白山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临江市、靖宇县成交宗数最多。同时，临江市、靖宇县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临江市、靖宇县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年05月白山工业用地成交宗数分析

四、2013年05月白山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，靖宇县成交金额最高，高达 187万元。全市成交总金额较上月增长 2455.95%呈现上升状态。

图4 2013年05月白山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，靖宇县成交均价最高，达到 12 万元/亩，临江市成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年05月白山各地区土地成交均价分布

五、2013年05月白山工业用地成交详情分析

由表可知，2013年05月，白山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被靖宇县原野农林种植加工有限公司竞得，为187万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2013年05月月面积最大的地块，为16亩，位于靖宇开发区内、靖白公路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	靖宇县	靖宇开发区内、靖白公路北侧	187	12	16	靖宇县原野农林种植加工有限公司
2	临江市	临江市民主街	8	2	4.5	吉林省长兴房地产开发有限公司