2018年04月白山工业用地市场交易分析报告

2018-04-01

一、2018年04月白山工业用地成交总况分析

2018年04月，白山成交用地总面积 122,772 平方米（约合 184亩）
· 工业用地面积为 61,681 平方米（约合93 亩），占总面积的50% ，环比增长 390.78 %；
· 成交金额共计8,634万元，其中工业用地金额1,334万元，占比15.45% ，环比增长 88.89 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
抚松县	47,730	77.38%	294.33%	1,051	78.7%	50.87%	1	50%	持平
靖宇县	13,951	22.62%	-	285	21.3%	-	1	50%	-

图1 白山工业用地成交总况

二、2018年04月白山工业用地成交面积分析

2018年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在抚松县与靖宇县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且抚松县土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2018年04月白山工业用地市场交易分析

三、2018年04月白山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，抚松县、靖宇县成交宗数最多。同时，抚松县、靖宇县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；抚松县、靖宇县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临江市热度有所降低。

图3 2018年04月白山工业用地成交宗数分析

四、2018年04月白山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，抚松县成交金额最高，高达 1,050万元。全市成交总金额较上月增长 88.89%呈现上升状态。

图4 2018年04月白山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，抚松县成交均价最高，达到 15 万元/亩，靖宇县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年04月白山各地区土地成交均价分布

五、2018年04月白山工业用地成交详情分析

由表可知，2018年04月，白山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林省自然王国健康食品有限公司竞得，为1,050万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2018年04月月面积最大的地块，为71.59亩，位于抚松工业园区起步区、松泉路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	抚松县	抚松工业园区起步区、松泉路南侧	1050	15	71.59	吉林省自然王国健康食品有限公司
2	靖宇县	靖宇县经济开发区长营高速出口北侧、濛江乡中华村村道南侧	284	14	20.93	吉林华邦新材料科技有限公司