2017年01月松原工业用地市场交易分析报告

2017-01-01

一、2017年01月松原工业用地成交总况分析

2017年01月，松原成交用地总面积 44,656 平方米（约合 67亩）
· 工业用地面积为 31,956 平方米（约合48 亩），占总面积的72% ，环比下降 40.99 %；
· 成交金额共计1,171万元，其中工业用地金额301万元，占比25.67% ，环比下降 88.36 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
长岭县	31,956	100%	-	301	100%	-	2	100%	-

图1 松原工业用地成交总况

二、2017年01月松原工业用地成交面积分析

2017年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在长岭县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且长岭县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年01月松原工业用地市场交易分析

三、2017年01月松原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，长岭县成交宗数最多，这也是长岭县近12月以来第 6 次成为松原成交土地最多地区。同时，长岭县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；长岭县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年01月松原工业用地成交宗数分析

四、2017年01月松原工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，长岭县成交金额最高，高达 301万元。全市成交总金额较上月下降 88.36%呈现波动状态。

图4 2017年01月松原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，长岭县成交均价最高，达到 6 万元/亩，长岭县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年01月松原各地区土地成交均价分布

五、2017年01月松原工业用地成交详情分析

由表可知，2017年01月，松原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林金稞生物质能源开发有限公司竞得，为214万元；而丁广顺竞得的地块成交均价最高，达29万元/亩；2017年01月面积最大的地块为45亩，位于太平川镇内工业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	长岭县	太平川镇内工业集中区	214	5	45	吉林金稞生物质能源开发有限公司
2	长岭县	长岭县长岭镇经济开发区驻地	86	29	2.93	丁广顺