2017年04月松原工业用地市场交易分析报告

2017-04-01

一、2017年04月松原工业用地成交总况分析

2017年04月，松原成交用地总面积 664,332 平方米（约合 996亩）
· 工业用地面积为 597,545 平方米（约合896 亩），占总面积的90%
· 成交金额共计15,241万元，其中工业用地金额12,170万元，占比79.85%
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宁江区	595,331	99.63%	-	12,145	99.8%	-	1	50%	-
长岭县	2,215	0.37%	-	25	0.2%	-	1	50%	-

图1 松原工业用地成交总况

二、2017年04月松原工业用地成交面积分析

2017年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宁江区与长岭县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且宁江区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年04月松原工业用地市场交易分析

三、2017年04月松原工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宁江区、长岭县成交宗数最多。同时，宁江区、长岭县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宁江区、长岭县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年04月松原工业用地成交宗数分析

四、2017年04月松原工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宁江区成交金额最高，高达 12,145万元。

图4 2017年04月松原工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宁江区成交均价最高，达到 14 万元/亩，长岭县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年04月松原各地区土地成交均价分布

五、2017年04月松原工业用地成交详情分析

由表可知，2017年04月，松原成交的所有工业用地中，总价最高的土地被松原凯迪绿色能源开发有限公司竞得，为12,145万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2017年04月月面积最大的地块，为893亩，位于前炼南路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宁江区	前炼南路北侧	12145	14	893	松原凯迪绿色能源开发有限公司
2	长岭县	长岭县太平川镇铁东村	25	7	3.32	徐浩