2012年07月白城工业用地市场交易分析报告

2012-07-01

一、2012年07月白城工业用地成交总况分析

2012年07月，白城成交用地总面积 149,049 平方米（约合 224亩）
· 工业用地面积为 89,243 平方米（约合134 亩），占总面积的60% ，环比下降 63.7 %；
· 成交金额共计3,646万元，其中工业用地金额1,343万元，占比36.83% ，环比下降 49.16 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地3宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 57.14 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
洮北区	44,655	50.04%	-	891	66.35%	-	1	33.33%	-
洮南市	23,733	26.59%	-65.84%	297	22.09%	-66.21%	1	33.33%	-50%
镇赉县	20,855	23.37%	-69.07%	156	11.55%	-74.97%	1	33.33%	-50%

图1 白城工业用地成交总况

二、2012年07月白城工业用地成交面积分析

2012年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且洮北区土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2012年07月白城工业用地市场交易分析

三、2012年07月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，洮北区、洮南市、镇赉县成交宗数最多。同时，洮北区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；洮北区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势洮南市、镇赉县热度有所降低。

图3 2012年07月白城工业用地成交宗数分析

四、2012年07月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，洮北区成交金额最高，高达 891万元。全市成交总金额较上月下降 49.16%呈现波动状态。

图4 2012年07月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，洮北区成交均价最高，达到 13 万元/亩，镇赉县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年07月白城各地区土地成交均价分布

五、2012年07月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2012年07月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林省金石工贸有限责任公司竞得，为891万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2012年07月月面积最大的地块，为66.98亩，位于洮北区林海机械农场。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	洮北区	洮北区林海机械农场	891	13	66.98	吉林省金石工贸有限责任公司
2	洮南市	长白路东，黑水镇北	297	8	35.6	吉林雏鹰农贸有限公司
3	镇赉县	镇赉县坦途镇哈拉干吐村	155	5	31.28	镇赉县坦途镇天宇米业加工厂