2014年01月白城工业用地市场交易分析报告

2014-01-01

一、2014年01月白城工业用地成交总况分析

2014年01月，白城成交用地总面积 109,056 平方米（约合 164亩）
· 工业用地面积为 77,942 平方米（约合117 亩），占总面积的71% ，环比下降 79.29 %；
· 成交金额共计5,800万元，其中工业用地金额1,508万元，占比26% ，环比下降 57.03 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地7宗，占总宗数的77.78% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
洮南市	8,683	11.14%	-	114	7.5%	-	3	42.86%	-
镇赉县	8,991	11.54%	-97.56%	86	5.67%	-97.42%	2	28.57%	-66.67%
其他	30,268	38.83%	-	1,050	69.62%	-	1	14.29%	-
通榆县	30,000	38.49%	-	260	17.21%	-	1	14.29%	-

图1 白城工业用地成交总况

二、2014年01月白城工业用地成交面积分析

2014年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比39% 。

图2 2014年01月白城工业用地市场交易分析

三、2014年01月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，洮南市成交宗数最多，这也是洮南市近12月以来第 2 次成为白城成交土地最多地区。同时，通榆县、其他、洮南市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；通榆县、其他、洮南市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势镇赉县热度有所降低。

图3 2014年01月白城工业用地成交宗数分析

四、2014年01月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 1,050万元。全市成交总金额较上月下降 57.03%呈现波动状态。

图4 2014年01月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 23 万元/亩，通榆县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年01月白城各地区土地成交均价分布

五、2014年01月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2014年01月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林省吉诚双全双能源科技股份有限公司竞得，为1,050万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；同时也是2014年01月月面积最大的地块，为45.4亩，位于白城洮北经济开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		白城洮北经济开发区	1050	23	45.4	吉林省吉诚双全双能源科技股份有限公司
2	通榆县	通榆县开通镇经开区内腾飞路南侧、吉祥路东侧。	260	6	45	通榆县田丰节水设备有限公司
3	洮南市	长白路西侧，南出口南侧	65	8	7.82	吉林省万德能源有限公司
4	镇赉县	镇扎公路西、六合村北侧	61	6	10.15	镇赉县镇赉镇六合北斗粮站
5	洮南市	长白路东，吉林省东海粮食集团有限公司东	38	9	4.05	吉林省东海粮食集团有限公司
6	镇赉县	铁路北、镇坦公路西	25	7	3.33	镇赉县富亿达粮贸有限公司
7	洮南市	长白路西侧，南出口南侧	10	8	1.15	吉林省万德能源有限公司