2020年07月辽源工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月辽源工业用地成交总况分析

2020年07月，辽源成交用地总面积 94,097 平方米（约合 141亩）
· 工业用地面积为 94,097 平方米（约合141 亩），占总面积的100% ，环比增长 602.43 %；
· 成交金额共计5,060万元，其中工业用地金额5,060万元，占比100% ，环比增长 988.47 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东辽县	86,382	91.8%	-	4,792	94.69%	-	1	50%	-
龙山区	7,715	8.2%	-42.41%	269	5.31%	-42.22%	1	50%	持平

图1 辽源工业用地成交总况

二、2020年07月辽源工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在东辽县与龙山区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且东辽县土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2020年07月辽源工业用地市场交易分析

三、2020年07月辽源工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东辽县、龙山区成交宗数最多。同时，东辽县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东辽县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势龙山区热度有所降低。

图3 2020年07月辽源工业用地成交宗数分析

四、2020年07月辽源工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东辽县成交金额最高，高达 4,791万元。全市成交总金额较上月增长 988.47%呈现上升状态。

图4 2020年07月辽源工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东辽县成交均价最高，达到 37 万元/亩，龙山区成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月辽源各地区土地成交均价分布

五、2020年07月辽源工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，辽源成交的所有工业用地中，总价最高的土地被东辽县惠普现代农业开发有限公司竞得，为4,791万元；此地块成交均价也为本月最高，达37万元/亩；同时也是2020年07月月面积最大的地块，为129.57亩，位于东辽县安恕镇曲家村厚德食品东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东辽县	东辽县安恕镇曲家村厚德食品东侧	4791	37	129.57	东辽县惠普现代农业开发有限公司
2	龙山区	吉林富洋新型建材有限公司南侧B地块一期	269	23	11.57	辽源市九州磁录有限公司