2019年06月白山工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月白山工业用地成交总况分析

2019年06月，白山成交用地总面积 51,831 平方米（约合 78亩）
· 工业用地面积为 13,908 平方米（约合21 亩），占总面积的27%
· 成交金额共计4,033万元，其中工业用地金额291万元，占比7.22%
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
靖宇县	11,572	83.2%	-	231	79.07%	-	1	50%	-
抚松县	2,337	16.8%	-	61	20.93%	-	1	50%	-

图1 白山工业用地成交总况

二、2019年06月白山工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在抚松县与靖宇县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且靖宇县土地成交面积最大，占比83% 。

图2 2019年06月白山工业用地市场交易分析

三、2019年06月白山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，抚松县、靖宇县成交宗数最多。同时，抚松县、靖宇县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；抚松县、靖宇县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年06月白山工业用地成交宗数分析

四、2019年06月白山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，靖宇县成交金额最高，高达 230万元。

图4 2019年06月白山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，抚松县成交均价最高，达到 17 万元/亩，靖宇县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月白山各地区土地成交均价分布

五、2019年06月白山工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，白山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林省绿森林食品有限公司竞得，为230万元；而吉林省长白山保护开发区管理委员会池南区管委会农村经济管理总站竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2019年06月面积最大的地块为17.36亩，位于靖宇县经十八路东侧、纬十九路南侧、经十二路西侧、靖宇大街北侧区域。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	靖宇县	靖宇县经十八路东侧、纬十九路南侧、经十二路西侧、靖宇大街北侧区域	230	13	17.36	吉林省绿森林食品有限公司
2	抚松县	池南区东至海树矿泉水，西至规划路，南至漫江大街，北至天宇特产加工	61	17	3.51	吉林省长白山保护开发区管理委员会池南区管委会农村经济管理总站