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2019年12月白山工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

2019年12月，白山成交用地总面积 65,588 平方米（约合 98亩）
· 工业用地面积为 65,104 平方米（约合98 亩），占总面积的99%
· 成交金额共计6,644万元，其中工业用地金额6,632万元，占比99.82%
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% 。

图1 白山工业用地成交总况

2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在江源区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且江源区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年12月白山工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，江源区成交宗数最多，这也是江源区近12月以来第 3 次成为白山成交土地最多地区。同时，江源区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；江源区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年12月白山工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江源区成交金额最高，高达 6,632万元。

图4 2019年12月白山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，江源区成交均价最高，达到 68 万元/亩，江源区成交均价最低，为 68 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月白山各地区土地成交均价分布

由表可知，2019年12月，白山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被特斯蒂（白山）精酿啤酒有限公司竞得，为6,632万元；此地块成交均价也为本月最高，达68万元/亩；同时也是2019年12月月面积最大的地块，为97.66亩，位于库仓沟片区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	江源区	库仓沟片区	6632	68	97.66	特斯蒂（白山）精酿啤酒有限公司

图6 白山工业用地成交详情

由图可知，白山工业用地成交面积位列吉林第3位，与四平、白城在同一梯队，成交面积占全国0.08% 。

图72019年12月吉林工业用地成交详情

白山工业用地成交均价位列吉林第1，与长春、四平在同一梯队，地价水平相对较高。

图82019年12月吉林工业用地成交详情

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