2011年06月白城工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月白城工业用地成交总况分析

2011年06月，白城成交用地总面积 212,078 平方米（约合 318亩）
· 工业用地面积为 102,034 平方米（约合153 亩），占总面积的48% ，环比增长 241.46 %；
· 成交金额共计5,519万元，其中工业用地金额2,099万元，占比38.03% ，环比增长 2316.55 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地4宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大安市	78,994	77.42%	-	2,054	97.86%	-	2	50%	-
镇赉县	23,040	22.58%	-22.9%	45	2.14%	-48.27%	2	50%	-60%

图1 白城工业用地成交总况

二、2011年06月白城工业用地成交面积分析

2011年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大安市与镇赉县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且大安市土地成交面积最大，占比77% 。

图2 2011年06月白城工业用地市场交易分析

三、2011年06月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大安市、镇赉县成交宗数最多。同时，大安市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大安市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势镇赉县热度有所降低。

图3 2011年06月白城工业用地成交宗数分析

四、2011年06月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大安市成交金额最高，高达 2,054万元。全市成交总金额较上月增长 2316.55%呈现上升状态。

图4 2011年06月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大安市成交均价最高，达到 17 万元/亩，镇赉县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月白城各地区土地成交均价分布

五、2011年06月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2011年06月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林歌美飒风电有限公司竞得，为1,354万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2011年06月月面积最大的地块，为78.14亩，位于大安市大赉北街东、兴工路南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大安市	大安市大赉北街东、兴工路南	1354	17	78.14	吉林歌美飒风电有限公司
2	大安市	大安市兴工路南、晨飞风电设备有限公司西	699	17	40.35	大安晨飞风电设备有限公司
3	镇赉县	镇扎公路东	26	1	27	镇赉县华阳粮贸有限公司
4	镇赉县	白齐公路北、种子公司东	19	3	7.56	镇赉县冠昌墙体材料有限公司