2014年09月白城工业用地市场交易分析报告

2014-09-01

一、2014年09月白城工业用地成交总况分析

2014年09月，白城成交用地总面积 472,905 平方米（约合 709亩）
· 工业用地面积为 294,394 平方米（约合442 亩），占总面积的62% ，环比增长 378.31 %；
· 成交金额共计12,759万元，其中工业用地金额3,717万元，占比29.13% ，环比增长 528.63 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地6宗，占总宗数的30% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
镇赉县	13,587	4.62%	-52.5%	120	3.22%	-55.94%	3	50%	200%
大安市	233,656	79.37%	-	2,921	78.59%	-	1	16.67%	-
洮南市	37,176	12.63%	-	447	12%	-	1	16.67%	-
洮北区	9,976	3.39%	-	230	6.19%	-	1	16.67%	-

图1 白城工业用地成交总况

二、2014年09月白城工业用地成交面积分析

2014年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且大安市土地成交面积最大，占比79% 。

图2 2014年09月白城工业用地市场交易分析

三、2014年09月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，镇赉县成交宗数最多，这也是镇赉县近12月以来第 3 次成为白城成交土地最多地区。同时，洮北区、洮南市、大安市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；洮北区、洮南市、大安市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势镇赉县热度有所降低。

图3 2014年09月白城工业用地成交宗数分析

四、2014年09月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大安市成交金额最高，高达 2,921万元。全市成交总金额较上月增长 528.63%呈现上升状态。

图4 2014年09月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，洮北区成交均价最高，达到 15 万元/亩，镇赉县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年09月白城各地区土地成交均价分布

五、2014年09月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2014年09月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林省弘泰新能源有限公司竞得，为2,921万元；而白城市富兴农副产品农民专业合作社竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2014年09月面积最大的地块为350.48亩，位于大安市两家子工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大安市	大安市两家子工业园区	2921	8	350.48	吉林省弘泰新能源有限公司
2	洮南市	位于福顺镇新德村，东至耕地、西至耕地、南至耕地、北至耕地	446	8	55.76	洮南市吉豆经贸有限公司
3	洮北区	洮北区到保镇复兴村	230	15	14.96	白城市富兴农副产品农民专业合作社
4	镇赉县	镇赉县六合村	92	6	15.09	镇赉县鼎宏粮贸有限公司
5	镇赉县	镇赉县坦途镇哈日干吐村	14	5	3.07	镇赉县坦途镇吉运粮贸
6	镇赉县	镇坦公路西、镇扎公路南	14	6	2.22	镇赉县大昌盛粮油贸易有限责任公司