2013年05月四平工业用地市场交易分析报告

2013-05-01

2013年05月，四平成交用地总面积 114,014 平方米（约合 171亩）
· 工业用地面积为 8,778 平方米（约合13 亩），占总面积的8%
· 成交金额共计9,963万元，其中工业用地金额75万元，占比0.75%
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% 。

图1 四平工业用地成交总况

2013年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在双辽市与伊通满族自治县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且伊通满族自治县土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2013年05月四平工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，双辽市、伊通满族自治县成交宗数最多。同时，双辽市、伊通满族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；双辽市、伊通满族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年05月四平工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，双辽市成交金额最高，高达 53万元。

图4 2013年05月四平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，双辽市成交均价最高，达到 14 万元/亩，伊通满族自治县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年05月四平各地区土地成交均价分布

由表可知，2013年05月，四平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被双辽市王奔镇恒发生态饲料加工厂竞得，为53万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；2013年05月面积最大的地块为9.42亩，位于二道镇石门村。