2018年05月四平工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

一、2018年05月四平工业用地成交总况分析

2018年05月，四平成交用地总面积 311,472 平方米（约合 467亩）
· 工业用地面积为 196,140 平方米（约合294 亩），占总面积的63% ，环比下降 17.76 %；
· 成交金额共计20,997万元，其中工业用地金额5,987万元，占比28.51% ，环比增长 5.44 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地8宗，占总宗数的57.14% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
公主岭市	179,547	91.54%	893.07%	5,583	93.26%	963.43%	6	75%	500%
双辽市	9,976	5.09%	-91.99%	184	3.07%	-92.52%	1	12.5%	-50%
其他	6,617	3.37%	-89.69%	220	3.67%	-89.61%	1	12.5%	-50%

图1 四平工业用地成交总况

二、2018年05月四平工业用地成交面积分析

2018年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且公主岭市土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2018年05月四平工业用地市场交易分析

三、2018年05月四平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，公主岭市成交宗数最多，这也是公主岭市近12月以来第 8 次成为四平成交土地最多地区。同时，公主岭市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；公主岭市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势其他、双辽市热度有所降低。

图3 2018年05月四平工业用地成交宗数分析

四、2018年05月四平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，公主岭市成交金额最高，高达 5,583万元。全市成交总金额较上月增长 5.44%呈现上升状态。

图4 2018年05月四平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 22 万元/亩，双辽市成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月四平各地区土地成交均价分布

五、2018年05月四平工业用地成交详情分析

由表可知，2018年05月，四平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林易岭仓储服务有限公司竞得，为4,728万元；而四平聚科仪表科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；2018年05月面积最大的地块为221.62亩，位于公主岭市大岭镇姜李村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	公主岭市	公主岭市大岭镇姜李村	4728	21	221.62	吉林易岭仓储服务有限公司
2	公主岭市	公主岭市大岭镇二道村	372	19	19.82	公主岭市宏金汽车零部件有限公司
3		南宁路以南、看守所以西	220	22	9.93	四平聚科仪表科技有限公司
4	双辽市	双辽市双山镇	184	12	14.96	双辽市茁壮工贸有限公司
5	公主岭市	公主岭市大岭镇南道村	153	19	8.1	公主岭市兴起汽车配件厂
6	公主岭市	公主岭市桑树台镇永清村	144	14	10.12	公主岭市盛大生物质科技有限公司
7	公主岭市	公主岭市大岭镇南道村	95	17	5.51	吉林省鑫进机电设备有限公司
8	公主岭市	吉林省原种繁殖场	91	22	4.15	公主岭市喜捷轮胎有限公司