2017年01月四平工业用地市场交易分析报告

2017-01-01

一、2017年01月四平工业用地成交总况分析

2017年01月，四平成交用地总面积 77,979 平方米（约合 117亩）
· 工业用地面积为 27,922 平方米（约合42 亩），占总面积的36% ，环比下降 90.25 %；
· 成交金额共计4,084万元，其中工业用地金额746万元，占比18.27% ，环比下降 90.88 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 77.78 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
伊通满族自治县	27,922	100%	-	747	100%	-	2	100%	-

图1 四平工业用地成交总况

二、2017年01月四平工业用地成交面积分析

2017年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在伊通满族自治县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且伊通满族自治县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年01月四平工业用地市场交易分析

三、2017年01月四平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，伊通满族自治县成交宗数最多，这也是伊通满族自治县近12月以来第 2 次成为四平成交土地最多地区。同时，伊通满族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；伊通满族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年01月四平工业用地成交宗数分析

四、2017年01月四平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，伊通满族自治县成交金额最高，高达 746万元。全市成交总金额较上月下降 90.88%呈现下降状态。

图4 2017年01月四平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，伊通满族自治县成交均价最高，达到 18 万元/亩，伊通满族自治县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年01月四平各地区土地成交均价分布

五、2017年01月四平工业用地成交详情分析

由表可知，2017年01月，四平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被伊通满族自治县卓越汽车零部件有限公司竞得，为611万元；此地块成交均价也为本月最高，达18万元/亩；同时也是2017年01月月面积最大的地块，为33.15亩，位于伊通镇河北村（长营大街西侧）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	伊通满族自治县	伊通镇河北村（长营大街西侧）	611	18	33.15	伊通满族自治县卓越汽车零部件有限公司
2	伊通满族自治县	伊通镇建国村	135	15	8.74	伊通满族自治县永春米业有限公司