2018年05月白山工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

一、2018年05月白山工业用地成交总况分析

2018年05月，白山成交用地总面积 419,925 平方米（约合 630亩）
· 工业用地面积为 70,312 平方米（约合105 亩），占总面积的17% ，环比增长 13.99 %；
· 成交金额共计16,572万元，其中工业用地金额1,358万元，占比8.2% ，环比增长 1.79 %；
· 成交土地23宗,其中工业用地4宗，占总宗数的17.39% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临江市	57,207	81.36%	-	1,018	74.89%	-	3	75%	-
其他	13,105	18.64%	-	341	25.11%	-	1	25%	-

图1 白山工业用地成交总况

二、2018年05月白山工业用地成交面积分析

2018年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与临江市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且临江市土地成交面积最大，占比81% 。

图2 2018年05月白山工业用地市场交易分析

三、2018年05月白山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临江市成交宗数最多，这也是临江市近12月以来第 4 次成为白山成交土地最多地区。同时，其他、临江市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、临江市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年05月白山工业用地成交宗数分析

四、2018年05月白山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临江市成交金额最高，高达 1,017万元。全市成交总金额较上月增长 1.79%呈现上升状态。

图4 2018年05月白山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 17 万元/亩，临江市成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月白山各地区土地成交均价分布

五、2018年05月白山工业用地成交详情分析

由表可知，2018年05月，白山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被临江市大塬硅藻土新材料生态环保科技有限公司竞得，为660万元；而吉林白山参花塑料股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2018年05月面积最大的地块为55.74亩，位于临江市花山镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临江市	临江市花山镇	660	12	55.74	临江市大塬硅藻土新材料生态环保科技有限公司
2		东起浑江区六道江镇胜利村规划路，西至浑江区六道江镇胜利村现状空地，南起浑江组团西C-7-01地块，北至浑江组团西C-7-02地块、七道江66KV变电站。	341	17	19.66	吉林白山参花塑料股份有限公司
3	临江市	临江市花山镇	297	12	25.03	临江市双诚建筑装饰材料有限公司
4	临江市	临江市六道沟镇	60	12	5.03	华能临江聚宝水电有限公司