2017年04月白山工业用地市场交易分析报告

2017-04-01

一、2017年04月白山工业用地成交总况分析

2017年04月，白山成交用地总面积 35,226 平方米（约合 53亩）
· 工业用地面积为 9,300 平方米（约合14 亩），占总面积的26% ，环比下降 7.42 %；
· 成交金额共计1,453万元，其中工业用地金额57万元，占比3.92% ，环比下降 68.25 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临江市	9,300	100%	-7.42%	57	100%	-68.25%	2	100%	100%

图1 白山工业用地成交总况

二、2017年04月白山工业用地成交面积分析

2017年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临江市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且临江市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年04月白山工业用地市场交易分析

三、2017年04月白山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临江市成交宗数最多，这也是临江市近12月以来第 6 次成为白山成交土地最多地区。同时，临江市热度有所降低。

图3 2017年04月白山工业用地成交宗数分析

四、2017年04月白山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临江市成交金额最高，高达 57万元。全市成交总金额较上月下降 68.25%呈现下降状态。

图4 2017年04月白山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临江市成交均价最高，达到 4 万元/亩，临江市成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年04月白山各地区土地成交均价分布

五、2017年04月白山工业用地成交详情分析

由表可知，2017年04月，白山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被临江市万泽城市投资有限公司竞得，为32万元；此地块成交均价也为本月最高，达4万元/亩；同时也是2017年04月月面积最大的地块，为7.95亩，位于临江市建国街水闸三角地。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临江市	临江市建国街水闸三角地	32	4	7.95	临江市万泽城市投资有限公司
2	临江市	临江市建国街水闸三角地	24	4	6	临江市万泽城市投资有限公司