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2012年08月白城工业用地市场交易分析报告

2012-08-01

一、2012年08月白城工业用地成交总况分析

2012年08月, 白城 成交用地总面积 236,228 平方米(约合 354亩)
· 工业用地面积为 197,956 平方米(约合297 亩) ,占总面积的84% ,环比 增长 121.82 %;
· 成交金额共计7,248万元, 其中工业用地金额2,365万元 ,占比32.63% ,环比 增长 76.1 %;
· 成交土地13宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的38.46% ,环比 增长 66.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
镇赉县 102,272 51.66% 390.4% 921 38.93% 493.23% 3 60% 200%
大安市 48,062 24.28% - 1,178 49.8% - 1 20% -
通榆县 47,622 24.06% - 267 11.28% - 1 20% -

图1 白城工业用地成交总况

二、2012年08月白城工业用地成交面积分析

2012年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且镇赉县土地成交面积最大 ,占比52% 。

图2 2012年08月白城工业用地市场交易分析

三、2012年08月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 镇赉县 成交宗数最多 ,这也是镇赉县 近12月以来第 8 次成为 白城 成交土地最多地区 。同时, 大安市、通榆县、镇赉县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 大安市、通榆县、镇赉县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2012年08月白城工业用地成交宗数分析

四、2012年08月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 大安市 成交金额最高,高达 1,178万元 。 全市成交总金额较上月 增长 76.1%呈现波动状态 。

图4 2012年08月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 大安市 成交均价最高,达到 16 万元/亩, 通榆县 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年08月白城各地区土地成交均价分布

五、2012年08月白城工业用地成交详情分析

由表可知,2012年08月,白城成交的所有工业用地中,总价最高的土地被大安市铭威服装有限责任公司竞得,为1,178万元;此地块成交均价也为本月最高,达16万元/亩;2012年08月面积最大的地块为119.98亩,位于工业园区内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 大安市 大安市工业园区 1178 16 72.09 大安市铭威服装有限责任公司
2 镇赉县 工业园区内 720 6 119.98 镇赉北方明珠肥业有限公司
3 通榆县 兴隆山,同发,团结,新发境内 267 4 71.43 通榆新发风力发电有限公司
4 镇赉县 工业园区内 120 6 20.07 镇赉县远东铁路材料有限公司
5 镇赉县 工业集中区内 80 6 13.36 镇赉县美华工艺玻璃有限公司

图6 白城工业用地成交详情

六、白城投资分析

由图可知,白城工业用地成交面积位列 吉林 第4位, 排名上升, 与白山、松原在同一梯队 ,成交面积占全国0.14% 。

图72012年08月吉林工业用地成交详情

白城工业用地成交均价位列吉林第7,排名上升与延边、松原在同一梯队,地价水平相对较高。

图82012年08月吉林工业用地成交详情

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