一、2019年06月通化工业用地成交总况分析
2019年06月,
通化
成交用地总面积
82,657
平方米(约合
124亩)
·
工业用地面积为
4,278
平方米(约合6 亩)
,占总面积的5%
,环比
下降
88.6
%;
·
成交金额共计10,018万元,
其中工业用地金额134万元
,占比1.34%
,环比
下降
86.76
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的33.33%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
梅河口市 |
4,278 |
100% |
44.62% |
134 |
100% |
59.52% |
2 |
100% |
100% |
图1 通化工业用地成交总况
二、2019年06月通化工业用地成交面积分析
2019年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在梅河口市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且梅河口市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年06月通化工业用地市场交易分析
三、2019年06月通化工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
梅河口市
成交宗数最多
,这也是梅河口市
近12月以来第
3
次成为
通化
成交土地最多地区
。同时,
梅河口市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
梅河口市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年06月通化工业用地成交宗数分析
四、2019年06月通化工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
梅河口市
成交金额最高,高达
134万元
。
全市成交总金额较上月
下降
86.76%呈现波动状态
。
图4 2019年06月通化工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
梅河口市
成交均价最高,达到
21
万元/亩,
梅河口市
成交均价最低,为
21
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年06月,通化成交的所有工业用地中,总价最高的土地被梅河口市钰歌食品有限公司竞得,为98万元;而梅河口市长兴源农业科技发展有限公司竞得的地块成交均价最高,达24万元/亩;2019年06月面积最大的地块为4.94亩,位于黑山头镇团结村。
由图可知,通化工业用地成交面积位列
吉林
第7位,
排名下降,
与白城、白山在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
通化工业用地成交均价位列吉林第2,排名上升与四平、长春在同一梯队,地价水平相对适中。