2012年09月白城工业用地市场交易分析报告

2012-09-01

一、2012年09月白城工业用地成交总况分析

2012年09月，白城成交用地总面积 20,006 平方米（约合 30亩）
· 工业用地面积为 18,513 平方米（约合28 亩），占总面积的93% ，环比下降 90.65 %；
· 成交金额共计188万元，其中工业用地金额144万元，占比76.87% ，环比下降 93.89 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
镇赉县	18,513	100%	-81.9%	145	100%	-84.31%	1	100%	-66.67%

图1 白城工业用地成交总况

二、2012年09月白城工业用地成交面积分析

2012年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在镇赉县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且镇赉县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2012年09月白城工业用地市场交易分析

三、2012年09月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，镇赉县成交宗数最多，这也是镇赉县近12月以来第 8 次成为白城成交土地最多地区。同时，通榆县、镇赉县热度有所降低。

图3 2012年09月白城工业用地成交宗数分析

四、2012年09月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，镇赉县成交金额最高，高达 144万元。全市成交总金额较上月下降 93.89%呈现波动状态。

图4 2012年09月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，镇赉县成交均价最高，达到 5 万元/亩，镇赉县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年09月白城各地区土地成交均价分布

五、2012年09月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2012年09月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被镇赉县金万谷粮食经销有限公司竞得，为144万元；此地块成交均价也为本月最高，达5万元/亩；同时也是2012年09月月面积最大的地块，为27.77亩，位于镇赉县嘎什根乡那林村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	镇赉县	镇赉县嘎什根乡那林村	144	5	27.77	镇赉县金万谷粮食经销有限公司