2015年01月吉林工业用地市场交易分析报告

2015-01-01

一、2015年01月吉林工业用地成交总况分析

2015年01月，吉林成交用地总面积 80,218 平方米（约合 120亩）
· 工业用地面积为 80,218 平方米（约合120 亩），占总面积的100% ，环比增长 50.78 %；
· 成交金额共计4,184万元，其中工业用地金额4,184万元，占比100% ，环比增长 83.25 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
丰满区	41,340	51.53%	10.18%	2,421	57.87%	44.71%	1	33.33%	-75%
龙潭区	37,323	46.53%	-	1,733	41.42%	-	1	33.33%	-
舒兰市	1,555	1.94%	-	30	0.71%	-	1	33.33%	-

图1 吉林工业用地成交总况

二、2015年01月吉林工业用地成交面积分析

2015年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且丰满区土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2015年01月吉林工业用地市场交易分析

三、2015年01月吉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，丰满区、舒兰市、龙潭区成交宗数最多。同时，丰满区、舒兰市、龙潭区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；丰满区、舒兰市、龙潭区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年01月吉林工业用地成交宗数分析

四、2015年01月吉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，丰满区成交金额最高，高达 2,421万元。全市成交总金额较上月增长 83.25%呈现波动状态。

图4 2015年01月吉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，丰满区成交均价最高，达到 39 万元/亩，舒兰市成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年01月吉林各地区土地成交均价分布

五、2015年01月吉林工业用地成交详情分析

由表可知，2015年01月，吉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被吉林市白翎家纺有限公司竞得，为2,421万元；此地块成交均价也为本月最高，达39万元/亩；同时也是2015年01月月面积最大的地块，为62.01亩，位于吉林高新区新北街道三道岭子村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	丰满区	吉林高新区新北街道三道岭子村	2421	39	62.01	吉林市白翎家纺有限公司
2	龙潭区	吉林市化学工业循环经济示范园区	1733	31	55.98	吉林柏源通宝停车工程技术有限公司
3	舒兰市	舒兰市开原镇	30	13	2.33	舒兰市吉青石材有限责任公司