2018年09月白城工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月白城工业用地成交总况分析

2018年09月，白城成交用地总面积 102,058 平方米（约合 153亩）
· 工业用地面积为 42,652 平方米（约合64 亩），占总面积的42% ，环比增长 61.57 %；
· 成交金额共计14,156万元，其中工业用地金额687万元，占比4.85% ，环比增长 81.74 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地5宗，占总宗数的55.56% ，环比增长 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
洮南市	39,540	92.7%	559.11%	644	93.7%	549.9%	4	80%	300%
镇赉县	3,112	7.3%	-84.75%	44	6.3%	-84.49%	1	20%	-50%

图1 白城工业用地成交总况

二、2018年09月白城工业用地成交面积分析

2018年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在洮南市与镇赉县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且洮南市土地成交面积最大，占比93% 。

图2 2018年09月白城工业用地市场交易分析

三、2018年09月白城工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，洮南市成交宗数最多，这也是洮南市近12月以来第 5 次成为白城成交土地最多地区。同时，洮南市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；洮南市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势镇赉县热度有所降低。

图3 2018年09月白城工业用地成交宗数分析

四、2018年09月白城工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，洮南市成交金额最高，高达 643万元。全市成交总金额较上月增长 81.74%呈现波动状态。

图4 2018年09月白城工业用地成交金额分析

从成交均价上看，洮南市成交均价最高，达到 11 万元/亩，镇赉县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月白城各地区土地成交均价分布

五、2018年09月白城工业用地成交详情分析

由表可知，2018年09月，白城成交的所有工业用地中，总价最高的土地被洮南市洮之宝电子商务有限公司竞得，为319万元；而吴立波竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2018年09月面积最大的地块为30亩，位于洮南经济开发区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	洮南市	洮南经济开发区内	319	11	30	洮南市洮之宝电子商务有限公司
2	洮南市	洮南经济开发区内	285	11	26.75	洮南市洮之宝电子商务有限公司
3	镇赉县	嘎什根乡望海村	43	9	4.67	镇赉县信誉粮贸有限公司
4	洮南市	洮南市吉丰粮贸南、金宏粮贸公司西	32	16	1.95	吴立波
5	洮南市	洮南市安定镇	7	12	0.61	洮南市林桥绿化工程有限责任公司